| Kaufpreis | 1.315.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Charmantes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern, Stadel, Maschinenhalle, Bauplatz & möglicher Tierhaltung in idyllischer Lage von Tandern
Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger und naturnaher Lage von Tandern bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei Wohnhäuser, zwei geräumige Scheunen, eine Maschinenhalle, ein separater Bauplatz sowie ein direkt angrenzendes Grünland mit ca. 4.400 m", das bei Bedarf gepachtet werden kann - ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde.
Das Haupthaus - modern, gepflegt und bezugsbereit
Das im Jahr 1990 erbaute Haupthaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Das Wohnhaus kann sehr gut als 2-Familienhaus genutzt werden, z.B. für Eigennutzung und Vermietung.
Die stilvollen grünen Fensterläden, ein gemütlicher Kachelofen im Essbereich sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten verleihen dem Haus besonderen Charme. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, eine geräumige Küche, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Weitblick.
Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe sowie ergänzend über Nachtspeicheröfen. Ein großer gefliester Vollkeller mit normaler Raumhöhe! rundet das Platzangebot ab.
Das Bauernhaus - mit Charakter und Ausbaupotenzial
Das zweite Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde in den 1970er-Jahren erweitert. Es verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eignet sich jedoch ideal für den Ausbau als Gästehaus, Mehrgenerationenlösung oder Atelier.
Eine direkt angebaute Scheune mit einer Grundfläche von ca. 110 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Veranstaltungen oder kreative Projekte.
Weitere Nutzflächen - viel Raum für Ideen
Eine zweite, kleinere Scheune befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes. Auch sie bietet praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten - z. B. für Oldtimer, Werkstatt, Hobbys oder kleinere Veranstaltungen.
Besonders hervorzuheben ist der bereits ausgewiesene Bauplatz mit einer Fläche von ca. 500 m², der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Dieser bietet die Option zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder zur Kapitalanlage.
Erweiterungsmöglichkeiten durch Pachtgrundstück
Direkt angrenzend an das Anwesen befindet sich ein Grünland, das bei Interesse zusätzlich gepachtet werden kann. Es eignet sich ideal für Pferdehaltung, Kleintierzucht oder auch zur Selbstversorgung - ein echtes Plus für Natur- und Tierliebhaber.