| Kaufpreis | 425.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein charmantes Landhaus als Kapitalanlage – Wohnen mit Herz und Rendite
Hier erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück:
Ein großzügiges Landhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Träume, Ruhe und Zukunftsvisionen bietet. Bereits heute ist die Immobilie voll vermietet und sichert stabile Einnahmen – gleichzeitig eröffnet sich mit einer möglichen Hintergrundbebauung zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt:
2014 wurden sämtliche Fenster erneuert
2014 Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme – energiesparend und effizient
So verbinden sich Tradition und solider Bestand mit moderner Technik.
Die Wohneinheiten im Überblick
Erdgeschoss links – ca. 64 qm
2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Terrasse, PKW-Stellplatz
Miete: 400 € inkl. NK
Erdgeschoss rechts – ca. 64 qm
2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Gartenanteil, Terrasse, PKW-Stellplatz
Miete: 350 € inkl. NK
Obergeschoss rechts – ca. 42 qm
1 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, PKW-Stellplatz
Miete: 290 € inkl. NK
Obergeschoss links – ca. 42 qm
1 Zimmer, Stellplatz
Miete: 345 € inkl. NK
Vorderhaus – ca. 94 qm
2,5 Zimmer, Terrasse
Miete: 370 € + 150 € NK
Zusätzlich: Studio-Dachgeschosswohnung
1 Zimmer, frisch saniert und modernisiert – bereit für die erste Vermietung.
Grundstück und Möglichkeiten
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die attraktiven Wohneinheiten, sondern auch durch sein großes Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und grünen Rückzugsorten.
Eine Hintergrundbebauung ist möglich – und eröffnet Ihnen als Investor zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.
Ihr Vorteil auf einen Blick
Voll vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Solide Mieterstruktur
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Gepflegter Zustand (Fenster & Heizung erneuert 2014)
Ländlicher Charme mit Renditeperspektive