| Kaufpreis | 1.495.000 € |
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Hier wohnen Sie in bester Oststeinbeker Wohnlage, direkt an der Glinder Au! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Eines der vielen Highlights ist das über 2034 m² große, grün angelegte Grundstück. Dieses bietet Ihnen einen großen Fischteich, einen direkten Zugang zur Glinder Au, eine wunderschöne Bepflanzung, ganztägig Sonne und das Beste: absolute Privatsphäre! Über ein elektrisches Tor gelangen Sie auf Ihr Grundstück und können Ihre Autos in der massiv gebauten Doppelgarage abstellen. Das Haus bietet Ihnen insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 366 m². Durch die Hanglage haben Sie drei vollwertige Wohnräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den praktischen Windfang in die repräsentative Empfangsdiele. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich. Auf der rechten Seite erreichen Sie zwei Schlafzimmer, welche ebenso gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Tageslicht-Vollbad. Von einem Schlafzimmer geht der ca. 30 m² große Balkon ab, welcher einen tollen Blick ins Grüne bietet. Sowohl vom Balkon als auch vom Wohnzimmer können Sie die Weite des Grundstückes betrachten. Ein Laubengang verbindet den Balkon mit dem Wohn- und Essbereich, während eine geschwungene Steintreppe den Weg vom Laubengang in den Garten ebnet. Das Untergeschoss ist teilweise als Keller und teilweise als Wohnraum zu nutzen. Durch die Hanglage haben Sie drei vollwertige Wohnräume im Untergeschoss. Das fast 30 m² große Kaminzimmer grenzt an den ebenso großen Wintergarten. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf Ihre Terrassen- und Gartenlandschaft. Ein helles Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer runden auf dieser Ebene das wohnliche Bild ab. Zudem befindet sich im vorderen Teil des Untergeschosses jede Menge Stauraum. Auf knapp 70 m² Nutzfläche werden Ihnen mit zwei Vorratskellern, zwei Fluren, ein Heizungskeller und eine Werkstatt reichlich Abstellmöglichkeiten geboten. Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr große Ausbaureserve. Dort stehen Ihnen aktuell drei Räumlichkeiten zur Verfügung, welche überwiegend als Dachboden genutzt werden. Lediglich ein Raum ist zumindest optisch als Wohnraum (Schlafzimmer oder Gästezimmer) einzuordnen, wird allerdings über einen mobilen elektrischen Heizkörper beheizt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme von Viessmann. Sowohl das Badezimmer und der Wintergarten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser großen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
