| Kaufpreis | 249.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus. Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren befinden sich im vorderen Bereich des Obergeschosses zusätzlich zur Wohnung auf einer Fläche von ca. 45 m² vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Obergeschoss ist sanierungsbedürftig.
Die ehemalige vierflügelige Hofanlage verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einigen Überdachungen, welche sich ideal zur Unterbringung von Gegenständen eignen. Hinter dem Haus befindet sich eine große Gartenfläche mit einem ehemaligen Stallgebäude, welches allerdings nur noch eine Ruine ist.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Den alten Gewölbekeller erreichen Sie über den Flurbereich im Erdgeschoss.
Die Fassade zur Straßenseite besteht aus schönem sichtbaren Bruchsteinmauerwerk. Die gesamte Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch Sie hohe Abschreibungsmöglichkeiten haben.
Auf Wunsch kann das Mietverhältnis mit den Mietern aufgelöst werden und die gesamte Immobilie wird bezugsfrei.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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