| Miete | 1750 € |
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| Nebenkosten | 180 € |
Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt, sondern auch den Zugang zur Treppe in den oberen Wohnbereich bietet. Im unteren Geschoss befindet sich das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive WC – eine komfortable Rückzugsmöglichkeit mit Privatsphäre. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein gemütlicher Partykeller für gesellige Abende sowie ein separater Heizungsraum. Eine innenliegende Garage rundet das Untergeschoss funktional ab.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend liegt der Essbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch die nordwestlich ausgerichtete Loggia zugänglich sind – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder den ruhigen Abend mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf die sonnige Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung. Von hier aus führt ein direkter Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der Kindern Platz zum Spielen bietet und zugleich eine grüne Oase der Erholung darstellt. Die vorhandene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten – sie wird aktuell erneuert und steht bald in frischem Zustand zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen – ideal für moderne Wohnkonzepte mit Homeoffice-Möglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist das Flachdach des Hauses, das im Jahr 2025 umfassend erneuert und gedämmt wurde. Zwei moderne Lichtkuppeln – eine im Flur, eine im Bad – sorgen für zusätzliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima im Inneren. Der Einbau der Lichtkuppeln ist beauftragt und wird vor Einzug fertiggestellt sein.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche als äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die ein ruhiges, gut strukturiertes Wohnumfeld schätzen.