| Kaufpreis | 398.500 € |
|---|---|
| Provision | 7% |
Bei diesem in massiver Bauweise errichteten 2-Familienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.
Das Haus wurde ursprünglich 1949 errichtet und präsentiert sich heute dank umfassender Kernsanierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die größere Wohneinheit wurde 2024 kernsaniert und ist bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer!
Die kleinere Wohneinheit befindet sich ausschließlich in der hälfte vom Erdgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Die größere Wohneinheit erstreckt sich über die hälfte des Erdgeschosses sowie die darüberliegende Etage und bietet insgesamt ca. 133,77 m² Wohnfläche. Sie wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil mit neubauähnlichem Charakter. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht das großzügige Raumangebot.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge und jeweils über eine Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse im ersten Obergeschoss der größeren Wohneinheit mit herrlichem Blick in den Garten.
Über die komplette Rückseite des Objektes erstreckt sich der Garten, der zu geselligen Stunden einlädt.
Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Objekt hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.