| Kaufpreis | 469.900 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333,66 m². Die Wohnungsgrößen umfassen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Einheiten und ermöglichen damit eine breite Vermietungsstruktur. Alle Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 20.300 €.
Im Dachgeschoss befinden sich bereits drei Zimmer mit WC und Dusche (ca. 38 m²), die – vorbehaltlich Genehmigung – zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden können. Damit besteht die Möglichkeit, künftig 5 Wohneinheiten im Objekt zu bewirtschaften.
Das Gebäude macht einen gepflegten Gesamteindruck. Ein akuter Instandhaltungsrückstau ist nicht bekannt. Lediglich altersübliche Gebrauchsspuren sind vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 1.436 m² und bietet ausreichend Stellplätze sowie Garten- und Grünflächen. Die ruhige Lage mit gewachsenem Umfeld sorgt für eine stabile Mieterstruktur.