Zentral, ideal - Ihr neuer Wohlfühlort!

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung in Sontheim Herr Marcel Noyal von FALC Immobilien Heilbronn möchte Sie mit diesem Exposé auf eine sehr schöne und gemütliche 3-Zimmerwohnung in Heilbronn-Sontheim aufmerksam machen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr guten und ruhigen 10 Familienhaus im Herzen Sontheims. Anfang 2021 haben die Eigentümer den Boden der ca. 84 m² großen Wohnung ausgetauscht gegen hochwertigen Laminat in Holz- und Betonoptik. In der Wohnung haben Sie eine helle, zeitlose, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein separater Kellerraum mit circa 5,00 m² und Stromanschluss und ein Fenster zum Belüften zur Verfügung. Einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschraum finden Sie im Keller ebenfalls, dieser wird gemeinschaftlich genutzt. Auch gehört zur Wohnung selbstverständlich noch ein Tiefgaragenstellplatz. Großflächige, isolierverglaste Fenster bringen viel Licht ins Innere der Räumlichkeiten und die daraus hervorgehende Wohlfühlatmosphäre lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2021 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 377,31 € zzgl. 421,40 € Rücklagenanteil Umlagefähige Kosten: 2.541,22 € Gesamtkosten pro Jahr: 3.339,93 € Gesamtkosten pro Monat: 278,33 € Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2020 insgesamt 25.629,83 €. Der Anteil an dieser Rücklage entspricht dem Miteigentumsanteil in Höhe von 105,350 von 1.000,000. Dieser liegt rechnerisch bei 2.700,10 €. Wir möchten Sie nun dazu einladen, sich ein eigenes Bild zu machen. Nutzen Sie hierfür unseren 360° Immobilienrundgang inklusive Dollhouse - so oft wie Sie möchten, sicher und bequem von Zuhause aus! Geben Sie hierfür einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2525669

Lage