| Kaufpreis | 379.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufvertrag) |
Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten mit diesem Handwerkerhaus aus dem Jahr 1969 und einem Anbau von 1979. Mit großzügigen 222,78 m² Wohnfläche und zusätzlichen 133,46m² Nutzfläche bietet dieses Haus auf 1432m² Grundstück, Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Dieses Haus bietet sich sowohl als Heim für zwei Familien als auch als großzügiges Refugium für eine Großfamilie an – hier sind Ihrer Lebensgestaltung keine Grenzen gesetzt. Ganz gleich, ob Sie das Anwesen als perfektes Domizil für Ihre Großfamilie nutzen möchten oder die beiden Wohnungen geschickt für Vermietungszwecke aufbereiten wollen – die Entscheidung liegt ganz in Ihren Händen. Die herausragende Lage in Kalbe gewährleistet eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese günstige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Perspektive, eine herausragende Kapitalanlage zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um aus diesem Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine rentable Investition zu machen.
Treten Sie ein in die Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie großzügige 133,46m². Ein großes Wohnzimmer, das nahtlos in das anliegende Esszimmer übergeht, bietet viel Platz für gesellige Stunden. Sowie ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer, die mit Leben gefüllt werden möchten. Die Küche wartet darauf von Ihnen, ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet zu werden, um gemeinsam mit Ihren Lieben köstliche Gerichte zu zaubern. Das Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Hier können Sie in einem warmen Schaumbad entspannen oder sich auf das Wesentliche vorbereiten, während Ihre Gäste das separate WC nutzen können.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 89,32 m² und beeindruckt mit einem herrlichen Wohnzimmer, das nicht nur groß, sondern auch äußerst gemütlich gestaltet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte, während ein helles Büro Ihnen Raum für kreative Ideen schafft. Die große Küche lädt, nach einer Umgestaltung nach Ihrem Geschmack, zu kulinarischen Experimenten ein. Und das Badezimmer, mit einer entspannenden Badewanne und einem separaten WC, verleiht diesem Bereich eine exklusive Note.
Das Haus ist vollunterkellert und birgt wahre Schätze für Hobbybastler. Eine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche bieten viel zusätzlichen Platz.
Der großzügige Garten bietet Raum für Spiel und Entspannung gleichermaßen. Doch das ist nicht alles – mehrere Hütten auf dem Grundstück warten auf ihre Verwandlung. Dies ist Ihre Chance, Ihr eigenes Abriss-Abenteuer zu erleben und Platz für neue Ideen zu schaffen. Der große Vorteil ist die Sackgassenlage des Hauses, wodurch es im Hintergrund keine weiteren Bebauungen gibt. Diese Umgebung gewährt Ihnen eine Oase der Ruhe und Ungestörtheit, ideal für erholsame Zeiten und ungestörte Momente.
Die Vereinigung beider Wohnungen eröffnet in diesem Haus eine beeindruckende Fülle an Raum, der sich perfekt für eine Großfamilie eignet. Durch die geschickte Kombination der Wohnflächen entsteht eine großzügige und komfortable Wohnumgebung, die den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht wird. Hier finden Familienmitglieder genügend Platz, um ihre Individualität auszuleben, während gleichzeitig genug gemeinsamer Raum für gemeinsame Aktivitäten geschaffen wird. Die zusammengeführten Wohnungen präsentieren sich als eine harmonische Einheit, die das Haus in ein Zuhause für eine liebevolle Großfamilie verwandelt.