Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein zweistöckiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage in Mühlacker-Dürrmenz. Von der Terrasse der EG-Wohnung hat man einen schönen Ausblick ins Enztal Richtung Lomersheim und auf die Burgruine Löffelstelz. Die Ausstattung ist gut und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Das 1978 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentral-Heizung (1997) beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich teilweise Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein sehr großes Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer, eine abschließbare Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man zur vom Gebäude überdachten Terrasse. Diese lässt sich durch Fenster-Schiebeelemente in einen „kalten“ Wintergarten verwandeln.
Das Badezimmer ist baujahrentsprechend mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung im EG ist barrierefrei.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Blick in den Garten. Eine Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.
Des Weiteren befindet sich im UG der Heizraum mit Öl-Tank-Lager, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein zusätzlicher Party/Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Der Party-/Hobbyraum mit 16qm kann auch als zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der Garten hinter dem Haus bietet genügend Fläche um sich einen schönen Sitzplatz im Grünen anzulegen, zum spielen für die Kinder oder ideal für Hobbygärtner.

Das Dachgeschoss mit Walmdach wird derzeit als Speicher/Lagerraum genutzt und ist nicht ausgebaut.

Die freistehende Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist Unterkellert und bietet zusätzlich Platz für die Gartengeräte.

Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Entfernung und wird mehrmals täglich angefahren.
In Dürrmenz findet man alles für den täglichen Bedarf - Bank und Sparkasse, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie diverse Gastronomie.

Eine Übernahme der Immobilie ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Lage