| Kaufpreis | 489.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im ca. im Jahre 1904 auf einem ca. 398 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 407 m², bietet vier Wohneinheiten, die sich über das Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Während der aufwändigen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren, wurde die Gaststätte im Erdgeschoss in eine Wohnung umgewandelt. Im Rahmen der anstehenden Fassadenerneuerung, wird noch die Beschilderung etc. entfernt. Das Gewerbegebäude im Hinterhof ist über die Zufahrt erreichbar. Es wurde bereits eine Nutzungsänderung positiv beschieden. Hier können nach Umbau weitere ca. 186 m² Wohnfläche gestaltet werden. Im Keller befindet sich, neben den üblichen Nutzräumen, die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2005. Ein Warmwasserspeicher wurde bereits hinzugefügt. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 25.500 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Insgesamt bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit weiterem Ausbaupotential zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
