| Kaufpreis | 501.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie sind Handwerker, Selbstständiger oder Gewerbetreibender und suchen eine Immobilie, die Leben und Arbeiten optimal verbindet?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie eine direkt angeschlossene Gewerbehalle mit ca. 225 m² Nutzfläche, gelegen auf einem ca. 520 m² großen Grundstück im Herzen von Bobenheim-Roxheim.
Die perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern – alles an einem Ort, ohne zusätzliche Mietkosten.
Objektdetails im Überblick
🏡 Wohnhaus
Ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und mehrere Etagen
Auch als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung nutzbar
Gepflegter Zustand, teilweise modernisiert
Ausbaupotenzial vorhanden
Baujahr ca. 1900
🏭 Gewerbehalle
Ca. 225 m² Nutzfläche, direkt ans Haus angebunden
Separater Zugang über Hoffläche / Einfahrt
Große Rolltor – ideal für Anlieferung, Werkstattbetrieb oder Fuhrpark
Stromversorgung vorhanden (Industrieanschluss möglich)
Perfekt für: Maler, Elektriker, Sanitär, KFZ, Onlinehandel, Lagerlogistik, Atelier usw.
🌿 Grundstück
Ca. 520 m²
Hoffläche mit Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger
Kleine Grünfläche hinter dem Haus
Arbeiten & Wohnen an einem Ort – keine Mietkosten für Halle oder externes Büro
Kurzfristig verfügbar – sofort nutzbar
Flexibles Nutzungskonzept für Familien, Freiberufler oder Unternehmer
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.
Keine Makleranfragen erwünscht.
Lagebeschreibung
Bobenheim-Roxheim liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigshafen, Worms und Mannheim. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem Bahnhof mit Anbindung an die Regionalbahn. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
