| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause am Kurpark von Bad Fallingbostel – ein individuell geplantes Architektenhaus, das Wohnkomfort und Eleganz in einzigartiger Umgebung vereint. 1974 in solider und langlebiger Massivbauweise errichtet, beeindruckt das Anwesen nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 217 m², sondern auch durch die durchdachten und flexiblen Grundrisse. Die hochwertigen Extras schaffen eine zusätzliche Ebene des Wohnkomforts und komplettieren diese einzigartige Immobilie.
Erdgeschoss:
Den Eingangsbereich des Hauses bildet der Windfang, von dem rechter Hand aus ein Duschbad erreichbar ist. Es schließt sich der große Wohn- und Essbereich an, der zusammen mit dem Licht durchfluteten Kaltwintergarten eine offen gestaltete Einheit und zugleich den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier schafft der gemauerte Kamin eine behagliche Atmosphäre und unterstützt zudem bei der Senkung der Heizkosten.
Funktionell, durchdacht und langlebig: Das sind die die Attribute, die man der modernen Einbauküche in U-Form zuschreiben kann. Die warmen und lebendigen Holztöne fügen sich harmonisch ins Raumambiente ein.
Das sanierte Badezimmer überzeugt mit einer sinnvollen und komfortablen Ausstattung, zu der u.a. eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne zählen.
Im weiteren Grundrissverlauf komplettieren ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Terrassenzugang das Raumprogramm des Erdgeschosses.
Dachgeschoss:
Im ursprünglich Grundriss beherbergt das Dachgeschoss zwei sehr geräumige Schlafzimmer, einen offenen Lesebereich, der durch eine Galerie mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden ist sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Zum heutigen Zeitpunkt befindet sich im Dachgeschoss eine moderne Einliegerwohnung, welche über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küche und Balkonzugang sowie ein Wannenbad verfügt. Es besteht ein unbefristetes Mietvertrag, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 335,00 €. Eine Teilsanierung im Dachgeschoss fand 2007 statt. Mit wenig Umbauaufwand können die ursprünglichen Grundrisse wiederhergestellt werden.
Kellergeschoss:
Der Vollkeller bietet Ihnen nicht nur viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch die Möglichkeit, verschiedene Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. So können Sie die Werkstatt und den großen Hobbyraum für Ihre kreativen Aktivitäten einrichten. Der Hobbyraum hat eine Fläche von ca. 37m² und eine Deckenhöhe von ca. 2,35m. Darüber hinaus beherbergt der Keller einen Saunaraum mit Dusche und separaten WC, einen Weinkeller/Bar, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) sowie zwei weitere Abstellräume.
Videobesichtigung: https://youtu.be/EeTC8_CBVXs
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