| Kaufpreis | 950.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Am südlichen Dorfrand gelegen, mit großzügigem, sonnigen Garten gen Süden ausgerichtet, befindet sich dieses historische, gemäß Portal-Inschrift im Jahre 1911 erbaute ehemalige Bauernhaus. Es handelt sich um einen eingeschossigen Backsteinbau, welcher durch einen Wirtschaftsteil, bestehend aus Stallungen und Nebenräumen, ergänzt wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2545 qm, die Wohnfläche ca. 160 qm. Zusätzlich gibt es noch eine Nutzfläche von ca. 450 qm. Diese verteilt sich zu ca. 350 auf das ausbaubare Dachgeschoss und die Stallungen, direkt im und am Haus, sowie ein separates Gebäude von ca. 100 qm, welches vielseitig genutzt werden kann: ob als Garage für Ihre Oldtimer, als Stall oder als weitere Lagerfläche.
Derzeit dient dieses charmante und liebevoll - sowohl von außen, als auch z.T. von innen - renovierte Gebäude als gemütliches Wohnhaus. Der vordere Teil, das Haupthaus, steht seit 2020 unter Denkmalschutz. Hier befindet sich der Wohnbereich ( ca. 160 qm ), bestehend aus 5-6 Zimmern, einer schönen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC.
Über den einladenden, mit einem schönen weißen Zaun eingezäunten Vordergarten mit altem Baumbestand, betreten Sie durch den Windfang das Gebäude. Sie befinden sich in der Diele, von der aus Sie rechter Hand die Wohnstuben sowie das Schlafzimmer vorfinden. In den Wohnräumen herrscht eine heimelige Gemütlichkeit. Hier können Sie vor dem Holz-Ofen geruhsame Abende verbringen, musizieren oder einfach nur ein gutes Buch lesen. Das Schlafzimmer befindet sich nach hinten, zum großen Garten hinaus.
Linker Hand finden Sie die gemütliche Wohnküche, die neben einer gut ausgestatteten Küche eine schöne Essecke bietet, von der aus Sie beim Frühstücken den Blick in den Vorgarten und den alten Baumbestand haben. Im Sommer ist es sicher auch romantisch auf der kleinen, mit original Backsteinen belegten Terrasse den Morgenkaffe oder einen Friesen-Tee zu trinken.
Neben der Küche finden Sie eine großzügige Speisekammer, den Hauswirtschaftsraum sowie das zeitgemäße Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, welches direkt unter Reet eine große Ausbaureserve bietet, ist derzeit ein Arbeitszimmer mit schönem Blick in den Bahnhofsweg eingerichtet. Den restlichen ca. 186 qm großen Teil des Dachbodens können Sie zu weiterem Wohnraum ausbauen.
Zum hinteren Garten hin, südlich ausgerichtet, und mit Blick auf die Felder befindet sich eine ca. 45 qm große überdachte Terrasse.
Zusätzlich haben wir im Anbau, welcher nicht unter Denkmalschutz steht, zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ursprünglich als Stallung erbaut - die alten Tränken sind noch vorhanden - wird dieser Bereich heute zum Teil als Garage genutzt. Lagerfläche ist ausreichend vorhanden. Mit viel Liebe zum Detail wurden die alten Eisenfenster im Stall entrostet und gestrichen, der hintere Scheunenbereich sowie alle Holztüren behandelt und die römische Decke in der Garage restauriert.
Wenn Sie einen Ort suchen, wo Sie Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen erfüllen oder evtl. ein Atelier oder beispielsweise eine Töpfer-Werkstatt betreiben möchten oder sogar - zurück zu den Ursprüngen - an Pferdehaltung denken (Wiesen direkt am Grundstück können vom Bauern gepachtet werden) - dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten.
In Absprache mit der Bauaufsicht in Husum kann eine Nutzungsänderung beantragt werden.