| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte und sanierte
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in
Langweid am Lech / Stettenhofen.
Das gemütliche Apartment ist nach Ost/West ausgerichtet
und erhält durch die großzügigen Fenster viel Licht.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden 2016 umfassend saniert.
Im Zuge der Modernisierungen nach einem Sturmschaden wurden u.a. das Dach erneuert und gedämmt, die Außenfassade überarbeitet, neue Fenster und Türen eingebaut,
das Badezimmer komplett neu gestaltet sowie ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Zuletzt wurde im Sommer 2024 eine neue, moderne Ölheizung installiert und im Jahr 2026 wird das Treppenhaus erneuert, sowie mit strapazierfähigem Putzstein ausgestattet, um die Abnutzung zu reduzieren.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt, da die umfassenden Sanierungsmaßnahmen über eine Versicherung reguliert wurden und die Rücklagen dadurch geschont werden konnten.
Auf absehbare Zeit ist kein wesentlicher Investitionsbedarf zu erwarten.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und ein separater PKW-Außenstellplatz steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung, welcher mit dem Objekt zu erwerben ist.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Gemeinschaftsgarten und Annehmlichkeiten wie ein Hausmeister, sowie eine Treppenreinigungskraft sind selbstverständlich vorhanden und über das Hausgeld abgedeckt.