| Kaufpreis | 339.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.) |
HERZLICH WILLKOMMEN!
Ganz oben Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Seerhein & zur Stadt!
Die vermietete, denkmalgeschützte Galeriewohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) in einem historischen 10 Familienhaus, das in unmittelbarer Nähe zum Seerhein und dem Park liegt – die perfekte Stadtwohnung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf - weitere Infos finden Sie weiter unten. Sichern Sie sich mit dem Kauf der zweiten Wohnung das gesamte Dachgeschoss!
Im Jahr 1999 wurde der damalige Speicher in liebevoller Detailarbeit zu dieser charmanten Galeriewohnung mit einzigartigem Charakter ausgebaut. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Heizzentrale befindet sich im benachbarten Gebäude.
Des weiteren ist die Lage des Hauses ebenerdig und fußläufig zur Infrastruktur und Stadt, was den Alltag sehr bequem macht.
Zudem wird die Immobilie von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut und die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits inklusive.
Die Wohnung ist seit 15.04.2021 an zwei Personen für 850 Euro Kaltmiete zzgl. 100 EUR Betriebskosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2025 um 9 %.
Die nebengelegene, vermietete 2 Zimmer Galeriewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche wird ebenfalls über uns zum selben Preis zzgl. 3,57 % Käuferprovision verkauft.
Die zweite Wohnung ist seit 11/2023 an eine Einzelperson für 795 Euro Kaltmiete zzgl. 120 EUR Betriebskosten vermietet.