| Kaufpreis | 465.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das sich durch sofortige Verfügbarkeit auszeichnet und Ihnen eine stressige Bauphase erspart? Ein Haus, in dem Energieeffizienz nicht nur ein Schlagwort ist, sondern gelebte Wirklichkeit, was durch Effizienzklasse „A“ belegt wird? Legen Sie Wert auf eine intakte Nachbarschaft und ruhige Wohnlage? Dann dürfte Sie diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte in Brüggen-Bracht interessieren.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch und funktionell, was bereits mit Betreten des Erdgeschosses klar wird. Die Garderobe zur Linken und die Küche zur Rechten. Diese hat einen praktischen Nebeneingang zur Einfahrt und Garage, womit Sie kurze Wege für Ihre Einkäufe haben. Direkt an die offene Küche anschließend ist der Essbereich, wo das Familienleben pulsiert und die Geschichten des Tages erzählt werden.
Im Wohnzimmer dahinter – über die volle Breite des Hauses - erwartet Sie reichlich Platz für gemeinsame und gemütliche Stunden. Der direkte Zugang zur Terrasse mit entsprechendem Ausblick in den pflegeleichten Garten ist nicht nur schön, sondern sehr praktisch. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Wohnbereich oder auf der Terrasse entspannen und Ihren Kindern beim Spielen oder im aufgestellten Pool beim Planschen zu sehen. Selbstverständlich spricht auch nichts gegen eine eigene Abkühlung an schönen Sommertagen.
Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer als Rückzugsorte, getrennt durch ein modernes Bad, das keine Wünsche in Sachen Komfort und Wohlfühlfaktor offenlässt. Das Dachstudio, noch eine Treppe höher gelegen, ist flexibel nutzbar und wartet darauf, mit Ihren Ideen mit Leben gefüllt zu werden. Was würden Sie aus diesem zusätzlichen Raum unter dem Dach machen? Ein privates Elternschlafzimmer, ein Kreativraum oder vielleicht das eigene Königreich für Ihren Teenager?
Ein weiterer großzügiger Raum im Keller, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Fenstern, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Schlafraum mit großzügiger Lern- und Spielecke oder als Hobbyraum.
Zusätzlich sind im Keller ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und der Technikraum mit der Wärmepumpe vorhanden. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Warmwasserbereitung sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung auf fast allen Ebenen für ein behagliches Raumklima und maximale Energie-Effizienz. Warum auf fast allen Etagen? Ganz oben im Studio sorgt ein Heizkörper für die richtige Temperatur.
Dieses hochwertig ausgestattet und modern gestaltete Haus ist nach einer üblichen kleinen Renovierung zum Einzug – mit der Sie auch Ihre persönliche Note einbringen – bezugsfertig und somit für Sie eine echte Alternative zur stressigen und manchmal nervenaufreibenden Bauphase eines Neubaus. Zudem wissen Sie hier bereits, dass eine sehr intakte und homogene Nachbarschaft auf Sie wartet. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit idealer Infrastruktur für Familien ist ein weiterer überzeugender Faktor für dieses Haus als Ihr neues Familiennest.
Hat diese Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine Nachricht – idealerweise über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé – um die Immobilie noch besser kennenzulernen. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. In diesem Sinne: bis bald!