| Kaufpreis | 259.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
! PROVISIONSFREI! ** Teilmodernisiertes Haus in Beverungen-Herstelle: 174 m², Terrassen, Stellplätze + 2 weitere Baugrundstücke (1.630 m²) + 3 Gartengrundstücke (645 m²) **
Übernahme nach Absprache kurzfristig möglich – schönes Einfamilienhaus in Beverungen-Herstelle im Kreis Höxter, seit 2020 umfangreich modernisiert! Ein Haus mit 7–8 Zimmern (174 m²), Terrassen, Fußbodenheizung im Ess-Kochbereich, Kamin, Keller, Dachboden, Garage, Stellplätzen und Garten! Als leidenschaftlicher Handwerker können Sie dessen Modernisierung selbst fertigstellen und dabei Ihre Ideen einbringen. Sie kaufen das Haus in Beverungen-Herstelle auf einem 917 m² großen Eckgrundstück am Ortsrand zusammen mit folgenden weiteren Grundstücken: zwei Baugrundstücken (insgesamt 1.630 m², Teilung möglich) sowie drei zusammenhängenden Gartengrundstücken (insgesamt 645 m², am und nahe dem Uferweg an der Weser)! (Nr. 578, 474/30, 519/32)
Die bisherigen Modernisierungsmaßnahmen haben Wohnwert und Energieeffizienz des Hauses deutlich gesteigert. So wurden Dämmarbeiten an der Fassade (zu 75 % fertig) und der obersten Geschossdecke durchgeführt sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Das Familienhaus verfügt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus 2012. Die neue Erdgeschoss-Nordostterrasse (24 m²) und die neue Dachgeschoss-Südwestterrasse (23 m²) schenken je einen Platz zum Sonnen und Entspannen.
Ideen / Möglichkeiten:
1.Beispielsweise als Familie das Haus kaufen
2.Auf den Baugrundstücken Häuser zur Selbstnutzung oder zur Vermietung bauen
3.Erholung auf den Gartengrundstücken (zwei davon mit direktem Zugang zum Weseruferweg)
Das Einfamilienhaus im Überblick:
Erdgeschoss (78 m² / 3–4 Zimmer):
Esszimmer mit offener Küche samt hochwertiger Einbauküche (kann nach Kaufpreisvereinbarung übernommen werden) sowie Kamin (Holzofen) und Terrasse, Wohnzimmer samt elektr. Deko-Kamin, Büro, Gäste-WC, Vorratsraum, zwei unausgebaute Räume, unausgebautes Duschbad, Abstellraum, Garage am Haus
Dachgeschoss (Haupthaus: 57 m², Anbau: 39 m² / 4 Zimmer):
Schlafzimmer mit Hochterrasse, Duschbad, kleiner Hauswirtschaftsraum sowie unausgebaute Räume: Wohnzimmer, Ankleide, Durchgangszimmer
Modernisierungen
2024:
– Stilvolle neue Haustür wird gerade eingebaut
2021 / 2022:
– Dach renoviert; am Anbau Kehlen, Fallrohre, Dachrinnen erneuert
– Garagendach zur Terrasse umgestaltet
– Terrasse im Erdgeschoss erschaffen
– Komplett neue Abwasserrohre aus Polypropylen
– Dämmung der obersten Geschossdecke mit Steinwolle (20 cm)
2020:
– Fassade gedämmt und neu verputzt (zu 75 % fertiggestellt)
– Einbau neuer Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden mitsamt Fernbedienung fast im gesamten Haus
– Realisierung der Fußbodenheizung im Ess-Kochareal
– Alle Heizkörper und Heizungsleitungen neu
– Erneuerung der gesamten Elektrik
– Teilweise Erneuerung der Wasserrohre
– Neue Regenwasserzisterne (12.000 Liter) mit Hauswasserwerk
– Neue Einbauküche der Marke Häcker – Ceranfeld von Neff, Backofen von Siemens, Spülmaschine von Bosch, Kühl-Gefrier-Kombination von Haier, Abzug von Blaupunkt
– Verwirklichung der Fußbodenheizung im Esszimmer
Sie möchten das wunderbare Haus in Beverungen-Herstelle live ansehen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.