Baugrundstück für EFH in Hohen Neuendorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Wohngrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Grundstück mit einer Größe von 1.102 m² (auch teilbar) zum Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses in Hohen Neuendorf. Es handelt sich um ein Grundstück in 2. Reihe. Nördlich liegt eine Grünfläche um den Teerofenpfuhl, östlich verläuft die Bahntrasse (S-Bahn und Regionalbahn). Die Zufahrt und Erschließung ist durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück gesichert. Alle Medien liegen in der Straße an. Das Baugrundstück bietet viel Platz in Süd-West Lage und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Anpassung an die Umgebungsbebauung), d.h. der Neubau eines großzügigen EFH ist möglich.

Sonstiges

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Ihre individuellen Bauwünsche mit viel Platz für
Nebenanlagen und Gartengestaltung. Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde bereits mit der Gemeinde abgestimmt, auch eine Teilung (Errichtung von 2 Einfamilienhäusern ) ist möglich. Die abschließende Grundstücksteilung wurde noch nicht durchgeführt, so dass ganz individuelle Vorstellungen potentieller Kaufinteressenten berücksichtigt werden könnten.
Beachten Sie bitte, dass es sich um einen Privatverkauf (ohne Vermittlungsprovision) handelt und verzichten Sie auf spontane und/oder unangemeldete Besichtigungen. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir uns erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse) mit Ihnen in Verbindung setzen.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie schnell mit uns Kontakt via Mail auf.
Wir versichern, dass Ihre Kontaktdaten absolut vertraulich behandelt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt am nördlichen Rand von Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, ca. 2 km hinter der Berliner Stadtgrenze zu Reinickendorf.
Hohen Neuendorf ist eine junge, moderne Stadt im Speckgürtel von Berlin und wird gern als Familienstadt mit Wohlfühlcharakter für alle Generationen bezeichnet. Tatsächlich ist hier sichergestellt, dass jedes Kind einen Kitaplatz erhält, die Schulkinder eine zeitgemäße Lernumgebung vorfinden und alle Schulformen überwiegend in modernen Gebäuden angeboten werden. Auch Ökologie mit ambitionierten Klimazielen wird groß geschrieben, um jungen Familien eine langfristige Perspektive im Einklang mit Natur und Umwelt aufzuzeigen. In der nahen Umgebung von Hohen Neuendorf befinden sich einige Seen und ausgedehnte Waldgebiete, die viele Möglichkeiten für Sport und Erholung eröffnen.
Hohen Neuendorf hat aktuell ca. 25.700 Einwohner mit steigender Tendenz und ist gut an den ÖPNV angebunden. Von unserem Baugrundstück sind Sie in 2,4 km am S-Bahnhof Hohen Neuendorf oder noch kürzer in 1,7 km am S-Bahnhof Birkenwerder. Mit der Buslinie 822 von Hohen Neuendorf nach Bergfelde besteht auch ohne Auto die Möglichkeit, Einkaufscenter und medizinische Einrichtungen zu erreichen.