| Kaufpreis | 369.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Dieses Einfamilienhaus mit Süd-Ausrichtung aus dem Baujahr 1963 bietet rund 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer mit einem Grundriss, der den Alltag gut organisiert.
Es empfängt Sie mit einem übersichtlichen Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie der Abgang in den Keller bequem erreichbar sind.
Das Wohnzimmer strahlt eine warme, behagliche Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein. Dank der angenehmen Raumaufteilung bietet sich die Möglichkeit, noch zusätzliche ein Büro oder Lesezimmer zu integrieren. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Angrenzend liegt das Speisezimmer mit Kaminecke, das den Übergang zwischen Wohnen und Küche bildet. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse. Die Küche ist separat gehalten, mit klassischer Einbauzeile, viel Arbeitsfläche und Fenster über dem Arbeitsbereich. Ein Kaminofen in Küchennähe ergänzt das Wohngefühl und kann (nach Überarbeitung) in der Übergangszeit für zusätzliche Wärme sorgen.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur erschließt mehrere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich gut als Ankleide, Spielbereich oder zweiten Arbeitsbereich nutzen lässt. Dazu kommen weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume einrichten lassen. Das Duschbad im Obergeschoss ist funktional geschnitten.
Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, darunter ein größerer Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der Heizungsbereich. Draußen lädt die Terrasse zum Sitzen ein, der Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und für entspannte Nachmittage im Grünen.