Einfamilienhaus mit Flair freistehend modernisiert ruhige Waldrandlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das gemütliche Wohnhaus verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit einem modernen Holz Kamin der Klasse BlmSchV 2 der in kälteren Jahreszeiten für eine behagliche Wärme im Wohnbereich sorgt, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit EBK im Preis enthalten und ein separates Gäste WC.

Erwähnenswert ist die Pflanzenwelt auf dem Grundstück, die vom Vorbesitzer (Landschaftsgärtner) angelegt wurde. Diese bietet nicht nur einen hervorragenden Sichtschutz (private Atmosphäre) rund um das Grundstück, sondern es blüht vom Frühjahr bis Herbst immer etwas. Die Naturlaube im Garten aus Obstbäumen und Weinstöcken lädt zusätzlich zum harmonischen Verweilen in der Natur ein.

Modernisierung: 2021
Dach komplett erneuert und versiegelt. Neue Gasheizung. Neue Fliesen im Flur und Wohnzimmer; neues Bad; neues Gäste WC; alle Innenräume wurden frisch gestrichen.

Modernisierung:2022
neuer Anstrich Außen Fassade und Holzgeländer Balkon
Im EG (teilunterkellert) befindet sich die Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, und ein weiterer Raum, der mit Fenster, Heizung und Wasseranschluss ausgestattet ist und evtl. als Hobby-, Wohn- oder Kellerraum genutzt werden kann.

Ausstattung:
EBK, Fliesen in allen Räumen. Sat TV, WLAN, Gäste WC. Im Wohnzimmer ergänzt ein moderner Holzofen die Gas Zentralheizung.

Raumaufteilung:
Über die Außen Treppe kommen Sie im Obergeschoss in den Wohnbereich. Im Flur auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC und auf der rechten Seite die Küche. Neben der Küche kommen Sie in das Wohnzimmer. Das Bad ist in der Nähe der beiden Schlafzimmer.
Im EG (teilunterkellert) befindet sich die beheizbare Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann mit Licht, Strom und Wasseranschluss. Und ein weiterer Raum mit Fenster der evtl. als Hobby-, Wohn- oder Kellerraum genutzt werden kann.

Lage

Lagebeschreibung

Das schöne Häuschen liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Gebüg am Waldrand. Hier führen Wanderwege zum Nationalpark Nordvogesen und zum schönen Dahner Felsenland. Bushaltestelle ca. 300 m entfernt. Über die B10 ca. 35 Autominuten haben Sie Anschluss nach Saarbrücken und nach Frankfurt bzw. Stuttgart. Genießen Sie die herrliche Natur im Urlaubsparadies Dahner Felsenland. Wandern, Fahrradfahren oder einfach nur spazieren gehen zwischen Felsen, Burgen in unberührter Natur. Lassen sie einfach die Seele baumeln und erfreuen sie sich an einer erfrischenden Quelle. In näherer Umgebung erholen Sie sich an heißen Sommertagen beim Schwimmen in recht einsamen Naturbadeseen.
3 km entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken ect. erreichen Sie schließlich in größerem Umkreis Dahn. Schlemmen Sie Flammkuchen im nahe gelegenen Elsass oder genießen Sie die ursprüngliche Pfälzer Küche in hiesigen Restaurants und auf den zahlreichen bewirteten Hütten des PWV.

Alles in Allem leben Sie hier wo andere Urlaub machen.
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Festnetz: 06393.8090130 Mobil: 01629107969