Reihenmittelhaus in guter Lage von Hamburg - Farmsen Courtagefrei

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Erstellt wurde dieses Reihenhaus 1955 in massiver Bauweise. Es hat ein Satteldach und einen Vollkeller der teilweise beheizt ist. Ein pflegeleichter Garten und eine Terrasse laden zum Grillen, Ausruhen und zur Entspannung ein.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Diele, Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich nebst Diele und Flur ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie der Aufgang zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss mit Schrägen, großes Veluxfenster, wenn man möchte kann leicht eine zusätzliche Waschgelegenheit installiert werden (ideal als zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer).

Der Vollkeller hat eine Außentreppe in den Garten und verfügt neben dem Heizungsraum über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Toilette und einen weiter beheizten Raum, der gefliest ist und den wir als Büro genutzt Haben.

Ausstattung

Das Haus ist in einem guten Zustand, es besteht eventuell Renovierungsbedarf.
Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Heizölheizung (2003 erneuert), der 1500 Liter, Tank wurde gereinigt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper wurden inklusive der Rohre und Thermostate im Jahre 2013 erneuert. Im gleichen Jahr wurde eine Toilette in das Badezimmer im Keller sowie eine Dusche im Obergeschoss eingebaut.
Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Thermopen-Verglasung im ganzen Haus ist aus 1997. Es gibt für alle Fenster Außenrollläden. Das Dach wurde im Jahr 1991 neu eingedeckt.

Sonstiges

Das Reihenhaus ist provisionsfrei und ein weiterer Vorteil ist, dass das Grundstück mit Reihenhaus real geteilt ist - das heißt es gehört dem Käufer alleine und wird nicht mit anderen Reihenhäusern geteilt. Das Grundstück hat eine eigene Flurstücknummer und ein eigenes Grundbuchblatt.
Bitte teilen Sie uns für eine Beantwortung ihrer Anfrage, Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Wir nehmen dann umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Farmsen-Berne, nahe des Friedrich-Ebert-Damms in schöner, ruhiger aber doch zentraler Lage. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, hier fahren Busse der Linie 171 und 16 (Bushaltestellen 2 Minuten entfernt) Busse der Linie 116 (Bushaltestelle 8 Minuten entfernt) und die U-Bahn Linie U1 nächste U-Bahnstation ist in zehn Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.