| Kaufpreis | 2.350.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die aktuelle gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 72.204,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt deutlich unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Direkte Möglichkeiten:
Aktuelle Mieteinnahmen 13 Wohnungen: 72.204,00 € + 2 leerstehende Wohnungen zusätzlich 18.534,48 €
Gesamte Mieteinnahmen kalt: 90.738,48 € + weitere 8 Tiefgaragenstellplätze vermietbar: 4.800,00 €
Gesamte Mieteinnahme mit Vollvermietung Tiefgarage: 95.538,48 €
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Terrasse
2. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
3. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Terrasse
4. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Terrasse
1. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
5. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
6. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
7. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
8. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
2. Obergeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
9. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Garderobe, Abstellraum) + Balkon
10. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
11. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum) + Balkon
12. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
Dachgeschoss mit insgesamt 3 Wohneinheiten:
13. Wohnung mit 2 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
14. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche, Badezimmer, Flur, WC, Diele, Abstellraum) + Balkon
15. Wohnung mit 4 Zimmern (Küche, Badezimmer, WC, Diele, Flur, Abstellraum) + Balkon
Derzeit stehen 2 Wohnungen leer, die der Vermieter aufgrund des geplanten Verkaufs unvermietet lassen möchte. Ebenfalls sind 8 Tiefgaragenstellplätze unvermietet. Auch diese können direkt weitervermietet werden.
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist in Ordnung.
Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.
Zur Immobilie liegt uns bereits eine Bescheinigung gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vor. Somit liegt uns daher auch ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilung muss grundbuchtechnisch und notariell noch durchgeführt werden.