| Kaufpreis | 197.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses im Jahr 1951 erbaute und 1972 erweiterte Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von rund 1.250 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Größe, das Entwicklungspotenzial und den großzügigen Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Hier besteht Sanierungsbedarf, zugleich aber auch die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen und ein modernes Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei großzügige Räume, eine Küche, ein helles Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche ( nach 2000 komplett renoviert ) sowie eine praktische Abstellkammer. Hier ist KEINE Sanierung notwendig.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Modernisierungen:
In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zudem wurde das Dach im Jahr 2006 erneuert, was dem Gebäude eine solide Basis für die Zukunft gibt.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.250 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob Garten, Spiel- oder Erholungsfläche. Ein Nebengebäude mit geräumiger Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.
Fazit:
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Familien, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwandeln Sie dieses Haus in ein Zuhause mit ganz persönlichem Charme.
Lassen Sie sich von der Größe, der Lage und den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern – und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!