| Kaufpreis | 998.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Liebe Interessenten, wir freuen uns sehr, Ihnen diese sowohl praktische und geräumige als auch unbeschreiblich liebevoll und perfektionistisch gestaltete Wohnung im Dachgeschoss in Archsum anbieten zu dürfen. Als sei ein ganzes Team zur Wohnverschönerung angerückt, kommt es einem so vor als sei hier jeder Quadratzentimeter durchdacht gestaltet worden. Im ersten Stock befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer - und optional ein weiteres Schlafzimmer, das derzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Spitzboden wurde vor 3 Jahren ein weiteres hochmodernes und stilvolles Duschbad mit Weitblick eingebaut und ein weiterer Raum steht dort z. B. zu Fitnesszwecken zur Verfügung. Je nach Auslegung und Nutzung handelt es sich also um eine 2- bis 4-Zimmer-Wohnung. Bei den angegebenen rund 106 Quadratmetern handelt es sich um die Gesamtfläche, wobei der kleine Balkon zur Hälfte mit eingerechnet wurde. Sehr viele Einbauschränke und -Regale sorgen für praktischen Wohnraum und eine stilvolle Gestaltung. Insgesamt bietet eine Dachgeschosswohnung dieser Art sehr viel Ruhe und Privatsphäre und bei dieser Wohnung kann man sich darüber hinaus über viele angenehme Aussichten in die grüne Umgebung freuen. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und auf aktuellem Stand gehalten: Bäder: 2009 und 2019 umfassend modernisiert, inkl. Fußbodenheizung Fenster: 2019 umfassend modernisiert bis auf 1 älteres Fenster Bodenbeläge: 2019 erneuert Leitungssysteme: 2009 und 2019 partiell erneuert Beleuchtung: überwiegend energiesparende LED-Strahler Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein kleiner Schuppen z. B. für Fahrräder. In Bezug auf das gesamte Wohnhaus ist eine neue Verfugung des Mauerwerkes sowie eine Modernisierung der Wärmedämmung geplant. Die finanziellen Mittel hierfür wurden bereits in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung, die wir uns ggf. bei einer Besichtigung gerne einmal gemeinsam ansehen können. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
