| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses ansprechend renovierte Zweifamilienhaus aus der Bauzeit um ungefähr 1900 in Konz-Karthaus begeistert mit modernem Wohnkomfort, flexibler Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich viele Optionen. Das großzügige Grundstück mit separatem Lagergebäude und zahlreichen Außenstellplätzen rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Objektbeschreibung
Dieses ansprechend renovierte Zweifamilienhaus in Konz-Karthaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den modernen Ausstattungsstandard.
Aktuell verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten, wobei sich durch die baulichen Gegebenheiten mit überschaubarem Aufwand auch eine dritte Einheit realisieren ließe (vorbehaltlich der Genehmigung eines entsprechenden Bauantrags).
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Küche, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC im Treppenhaus
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad en Suite, Gäste-WC
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, großzügiger zentraler Flur, Tageslicht-Duschbad
Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich und bietet dadurch eine komfortable Erreichbarkeit. Hinter dem Haupthaus befindet sich zudem ein separates Lagergebäude.
Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Außenstellplätze, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Bewohner als auch für Gäste oder Kunden – eröffnen.
Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert:
- Austausch sämtlicher Fenster (3-fach verglast)
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung
- Komplette Modernisierung der Elektrik
- Zwei neuwertige Einbauküchen, bereits im Kaufpreis enthalten
Dank dieser Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind aktuell vermietet.