| Kaufpreis | 159.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Hemshof.
Das Gebäude wurde 1993 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit außergewöhnlich hoher Decke und stilvollen Glaselementen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Insgesamt umfasst das Haus 21 Wohneinheiten, im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen angesiedelt.
Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen, sodass die Immobilie auch für ältere Bewohner bestens geeignet ist.
Die angebotene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung.
Über den L-förmigen Flur gelangt man zunächst zu einem praktischen Abstellraum sowie zu einem innenliegenden Badezimmer.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und liegt in ruhiger Ausrichtung.
Direkt daneben befindet sich die separate Küche, die sich funktional und effizient nutzen lässt.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine elegante Rundung mit vollständig verglaster Fensterfront beeindruckt.
Dieser Erkerbereich sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre.
Für Kapitalanleger
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage:
Die zentrale Lage in einem gefragten Stadtteil, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die solide Bauqualität aus den 1990er-Jahren machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.
Die Barrierefreiheit durch den vorhandenen Aufzug spricht eine breite Zielgruppe an – von jungen Singles über Paare bis hin zu Senioren – und sorgt so für stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Durch die effiziente Raumaufteilung ist eine attraktive Vermietbarkeit gegeben, was langfristig eine solide Rendite ermöglicht.
Für Eigennutzer
Auch für Selbstnutzer ist diese Wohnung eine spannende Option:
Das helle Wohnzimmer mit der besonderen Erkerarchitektur lädt zum Verweilen ein und bietet eine Wohlfühlatmosphäre, die im Alltag begeistert.
Die zentrale, aber dennoch wohnliche Lage eröffnet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert und das Objekt auch zukunftssicher macht.
Hier lässt sich modernes, urbanes Wohnen mit Komfort und Charme ideal verbinden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
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