| Kaufpreis | 450.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,75% (3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Willkommen in Crimmitschau
Luxus-Dachgeschossresidenz in elitärer Bestlage
In absolut exklusiver, begehrtester Lage von Crimmitschau bieten wir Ihnen ab sofort diese außergewöhnliche Luxuswohnung zum Erwerb an.Erleben Sie eine einzigartige Verbindung aus zeitloser Eleganz, architektonischer Großzügigkeit und repräsentativem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf acht Zimmer, eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt, die Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Raum für Persönlichkeit
Diese exklusive Dachgeschossresidenz beeindruckt durch ihre Großzügigkeit und durchdachte Architektur. Der komfortable Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis auf Ihre Wohnebene – ein Detail, das urbanen Luxus und maximale Bequemlichkeit unterstreicht.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die exklusive offene Einbauküche mit Blick in das Wohnzimmer schafft ein kommunikatives Ambiente – ideal für stilvolle Abende mit Familie und Gästen.
Ein eleganter Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre und macht jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis.
Zwei Bäder – Stil trifft Komfort
Die Wohnung verfügt über zwei exklusive Badezimmer, hochwertig ausgestattet und großzügig dimensioniert – Rückzugsorte, die Entspannung und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantieren.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der außergewöhnlichen Größe und der vorhandenen Struktur bietet diese Immobilie ein besonderes Plus:
Zwei separate Eingänge, Zweite Küche bereits vorhanden, Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Wohneinheiten
Ideal für:
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Repräsentatives Wohnen mit separatem Gästebereich
Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders zukunftssicher und wertstabil.
Komfort bis ins Detail
Zwei Tiefgaragenstellplätze,
Aufzug von der Garage bis zur Wohnung
Großzügige Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Wohnbereiche
Gepflegtes, hochwertiges Wohnumfeld
Herrlicher Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Architektur & Bauqualität – Wertigkeit bis ins Detail
Die auf Stahlstützen ruhende Balkonanlage überzeugt durch ihre stabile Konstruktion und hochwertige Ausführung. Der Boden ist mit edlem Bangkirai-Holz belegt – einem besonders widerstandsfähigen und langlebigen Hartholz, das sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die zur Balkonseite ausgerichteten Gauben wurden im Jahr 2022 fachgerecht mit verzinktem Blech verkleidet, was sowohl den Witterungsschutz als auch die nachhaltige Werterhaltung des Gebäudes unterstreicht.
Das architektonisch ansprechende Mansarddach ist ebenso wie die Kehlen und Gauben mit verzinktem Blech beziehungsweise hochwertigem Naturschiefer eingedeckt. Diese Materialwahl steht für Langlebigkeit, klassische Eleganz und eine substanzstarke Bauqualität.
Diskrete Vermarktung in exponierter Lage.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieser besonderen Immobilie diskret. Die hier dargestellten Informationen vermitteln daher lediglich einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohnung in exponierter Bestlage.
Gern stellen wir qualifizierten Interessenten weitere Details im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de.