| Kaufpreis | 1.150.000 € |
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| Provision | 5, 95 % Provision inkl. MwSt. werden für den Käufer nach Kaufvertragsabschluß fällig. |
Dieses mehrgeschossige historische Wohn-und Geschäftshaus wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.
Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zudem zwei je 55 qm große Wohnungen.
Die jetzige Unterteilung entspricht mehreren Einheiten pro Etage und sind sowohl als Praxen, Büros und auch als Wohnungen vermietet. Es ist sowohl eine gewerbliche wie auch eine Wohnungsvermietung erlaubt. Die zu vermietende Wohnfläche beträgt ca. 420 qm und die vermietete Gewerbefläche 280 qm einschl. Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich seit über 10 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Unternehmen, welches den Mietvertrag um weitere 5Jahre (+ 5 Jahre Option) gerade verlängert hat. Die Jahresmiete beträgt dafür 36 TSD Euro netto. Die Wohnfläche beträgt 420 qm und könnte eine Miete von ca. 43 TSD Euro erzielen
Der Keller wird größtenteils von den Mietern genutzt und bietet einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.
Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden. Die Gesamtmieteinnahmen würde ca. 80 TSD Euro netto betragen.