| Nebenkosten | 1400 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 1.055.000 € |
| Provision | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
Gaststätte in 1A-Lage von Unterhaching bei München. Aktueller Mietvertrag läuft seit über 15 Jahren, Kündigung beidseitig mit 6 Monate Vorlauf zum 30.6. eines Jahres möglich. Damit ist sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich. Miete ist indexiert. Nutzungsoptionen:
✓ Kapitalanlage mit über 7% Rendite
✓ Eigennutzung Gastronomie
✓ Eigennutzung Praxisfläche
Innen: ca. 80-90 Sitzplätze. Außen: ca. 24- 30 Sitzplätze. Gesamt: ca. 110 Sitzplätze. Stark frequentierte Lage - absolut zentral.
Inkludiert sind 9 Stellplätze in Tiefgarage, teils auf Erbpachtgrundstück. Das Gebäude mit Gastraum ist ohne Erbpacht.
Aktuelle Rendite ca. 7,2% (!), wobei die Marktmiete nach unserer Einschätzung eher 10-15% höher wäre - das bedeutet weiteres Potenzial für Sie als Investor.
Sie wollen die Fläche für Ihr eigenes Restaurant nutzen? Kein Problem - hier können Sie Ihr eigenes Gastronomie-Konzept verwirklichen. Aufgrund der attraktiven Lage werden Sie in Kürze viele Stammkunden haben.
Sie suchen eine Praxisfläche? Auch hierfür ist die Fläche möglicherweise mit einfachen Umbaumaßnahmen geeignet - lassen Sie uns sprechen.
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