| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Auf einem Südwestgrundstück von ca. 809 m² befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, das ursprünglich ca. 1975 errichtet und ca. 1987 um ein Dachgeschoss erweitert wurde. Das liebevoll eingerichtete und sanierte Haus verfügt im höhergelegenen Erdgeschoss über ca. 164 m² Wohnfläche. Zuzüglich der Nutzfläche für das Dachgeschoss sowie die Vollunterkellerung von insgesamt ca. 330 m². Von der großzügigen und zentralen Diele mit Garderobe und Gäste-WC zweigen sämtliche wesentlichen Räume ab. Als ersten Raum betreten Sie die große und offene Küche mit Essplatz sowie Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde so großzügig gestaltet, dass aktuell ein Zimmer durch eine Leichtbauwand abgetrennt ist. Ein Rückbau zur originalen Größe ist problemlos und mit wenig Aufwand möglich. Zurück in der Diele betreten Sie -durch einen kleinen Flur abgetrennt- den privaten Bereich mit drei großen Schlafzimmern und dem Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch. Sofern ein Ausbau des Dachgeschosses angestrebt wird, bietet die Diele ausreichend Platz für die Erschließung des Dachgeschosses. Im Dachgeschoss sind auf beiden Giebelseiten bereits Fenster eingebaut und eine große Gaube mit vier Fenstern ist auch schon vorhanden. Erwähnenswert ist die praktische Vollunterkellerung, die mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m Wohn- und Aufenthaltsqualität bietet. Aktuell sind hier neben dem HWR und einem Abstellraum, die Heizung von ca. 2012, ein Fitnessraum, eine Werkstatt und eine große Kellerbar untergebracht. Der durchdachte Grundriss vom Erdgeschoss findet sich auch im Keller, so dass von hier ein direkter Zugang zur Garage gegeben ist. Die Fenster und Außentüren bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung sowie Außenrollläden. Zum Haus gehört eine praktische Garage mit Abstellraum, der über einen direkten Gartenzugang verfügt.
