| Kaufpreis | 188.800 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Traumhaftes Baugrundstück in der Panoramastraße – Mörlenbach
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen zentral im Herzen von Mörlenbach und genießen gleichzeitig eine besonders ruhige, geschützte Lage im Ort.
Dieses sonnige Grundstück in der Panoramastraße verbindet hervorragende Alltagsnähe mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Mörlenbach (ca. 10.300 Einwohner) liegt idyllisch im südhessischen Bergstraßen-Odenwald und bietet alles Wichtige fußläufig erreichbar: Supermärkte das moderne Ärztehaus mit mehreren Praxen, Apotheken, Kindergärten, das Rathaus, Grundschule, weiterführende Schulen sowie den Bahnhof mit stündlicher Regionalbahn-Anbindung (RB 69) nach Weinheim/Heidelberg und in den schönen Odenwald.
Die neue Ortsumgehung B 38a (derzeit im Bau – Tunnel und Talbrücken bereits sichtbar im Fortschritt, voraussichtliche Fertigstellung um 2028/2029) sorgt künftig für noch mehr Entlastung und Ruhe im Ortskern – ein deutlicher Gewinn für diese attraktive Adresse.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im im Zusammenhang bebauten Innenbereich und erfüllt die Voraussetzungen des § 34 BauGB. Es passt sich harmonisch in die bestehende, freundliche Wohnbebauung ein – typisch sind hier Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser mit 1–2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Die vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Kanal) ist vorhanden, sodass ein zügiges und unkompliziertes Baurechtsverfahren realistisch ist.
Ein echtes Filetstück für alle, die zentral, ruhig und gut angebunden leben möchten: beste Infrastruktur, solide Baurechtslage und hohe Lebensqualität in einem – perfekt für junge Familien, Individualisten oder kluge Bauherren mit Weitblick.
Interessiert? Lassen Sie uns gemeinsam entdecken, wie Ihr Wunschhaus an diesem besonderen Ort Gestalt annehmen kann!