Familiengerecht & wohnfreundlich - Modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde kontinuierlich saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Das Grundstück hat eine Größe von 666m2 mit einem schönen Garten hinter dem Haus, der komplett eingezäunt ist.

Im Haus befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und 2 weitere Räume, verteilt auf 176m2.

Im Garten wurde eine 5.000 Liter Zisterne zusammen mit einer Tiefdruckpumpe verbaut (2020). Ausserdem steht ein teileingelassener Salzwasserpool im Garten zur Verfügung.

Zusätzlich hierzu befindet sich auf dem Grundstück noch ein ca. 40 m2 großes Nebengebäude mit 2 Zimmern und einem kleinen Bad mit Dusche, welches nicht zur Wohnfläche zählt.

Zum Haus gehören 4 PKW Außenstellplätze.

In einem persönlichem Besichtigungstermin können sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, 2 zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung

Ausstattung:
- Massivbau mit WDVS-Dämmung (2020)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster (2020)
- Elektrische Rollläden (2020)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Pelletheizung
- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Haustür aus Kunststoff (2020)
- Mähroboter (2024)
- Neuer Stromzählerschrank und Sicherungen (2023)

Internet über Vodafone Kabel bis zu 1000Mbit/s.

Die Immobilie ist bewohnt und kann nach Absprache gerne übernommen werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ailertchen gehört zur Verbandsgemeinde Westerburg. In Ailertchen selbst befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Westerburg bzw. Bad Marienberg vorhanden.