Mehrgenerationenhaus

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Objekt: 2 Familienhaus
Baujahr: 1972
Geschosse: 2
Grundstücksgröße: 2567 m²
Energieausweis: 27.07.2018
Wohnfläche: 270 m²
Nutzfläche: 100 m²
Anzahl der Zimmer: 12
Bäder: (2 neu) 3
Gäste WC: (neu) 3
Oberböden: Fliesen / Laminat / Parkett / Vinyl / PVC
Rollläden: Elektrisch
Markise EG: Elektrisch
Balkon OG: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungstyp: Wärmepumpe
Baujahr: 11.2022
Energieträger: Strom für Wärmepumpe
Solarthermie: 2008 ( Heizung und Warmwasser )
Stellplätze: 5
Großraumgarage: 1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Großraumgarage in guter Lage von Hemer-Deilinghofen.
Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise 1972.
Das Haus besteht aus zwei hellen und geräumigen Wohnungen im EG und OG.
Aktuell wird es vom Eigentümer als Mehrgenerationenhaus genutzt, die Großeltern bewohnen das Erdgeschoss, die Kinder und Enkelkinder das Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss wird für Besucher, Familie und Freunde als Gästewohnung genutzt.
Die Erdgeschosswohnung hat eine 20 m² große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, einen großen Garten mit Gartengerätehütte und Grillhütte.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon, eine sehr große teilweise überdachte Terrasse, mit Wintergarten mit offenem Kamin und einen Grillplatz. Der schöne große Garten ist ein Spielparadies für die Kinder.
Das Haus wurde in den Hang gebaut, die Kellerräume befinden sich im hinteren Teil vom Erdgeschoss. Dort befinden sich weitere Nutzungsflächen, wie eine Dusche mit WC.
In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer viele Modernisierungen durchgeführt, neue Heizungsanlage, Heizkörper, Bäder mit ebenerdiger Regendusche, Gäste WC`s, Elektrik, Türen, Videosprechanlage, weitere sollten eingeplant werden.
Die Energie für die Heizung und das Brauchwasser werden von einer Wärmepumpe und Solarthermie erzeugt. Die Verbrauchswerte der letzten 2 Jahre lagen bei ca. 69,87 kWh/m², das Entspricht Energieeffiziensklasse „B“
Das Haus wird nach Absprache freigezogen und steht Ihnen für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hemer-Deilinghofen, Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Der Sauerlandpark wurde erschaffen für die Landesgartenschau, die auf dem umgebauten Blücher Kasernengelände 2010 stattfand und zu einer bedeutenden Aufwertung für die Stadt beitrug. Im Sauerlandpark finden immer wieder verschiedene Veranstaltungen, Events und Konzerte statt.
Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad in Hemer sowie Eislaufhalle in Iserlohn.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Entfernungen
Supermarkt ca. 2 Km, Schule ca. 2 Km, Kindergarten/KiTa ca. 2 Km, Ärztliche Versorgung ca. 3 Km, Bushaltestelle ca. 300 m, Autobahn ca. 5 Km, Bahnhof Iserlohn ca. 9 Km.