| Kaufpreis | 459.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
EG Wohnung, großer eingezäunter Garten, Wintergarten, Pergola, überdachtes Schwimmbad, Keller, Garage und Stellplatz im 4 Parteienhaus, ruhig in einer Nussbaumallee gelegen
Wintergarten, beheizbar, Rollläden im WiGa alle elektrisch steuerbar
Renovierungsarbeiten
alle Sanitärleitungen, auch unter Putz 2015 erneuert; Fenster 2012 erneuert, Hausdämmung 15 cm 2010, 2026 Bad renoviert, 2015 neue Elektrik, 2015 neue EBK, 2015 neue hochwertige Heizkörper, 2015 neue Bodenbeläge und Fliesen; 2015 und 2025 neue Türen; 2025 neue Glasfront zwischen Wohnzimmer und Wintergarten; kompletter Garten 2025 neu eingezäunt; neue Gasheizung von 11/2023
Das überdachte Schwimmbad aus den 90er Jahren zählt als Wohnfläche: Wasser, Strom und Heizung bereits vorhanden. Durch einen Umnutzungsantrag kann hier auch kostengünstig eine weitere Zwei- bis Dreizimmerwohnung entstehen. Circa 70 QM PLUS
Besichtigungen nach Terminabsprache jederzeit möglich
In Entfernung von 300 bis 500 Meter sind Ärzte, FitnessCenter, Lidl, Rewe, Kindergarten und Schulen gelegen
Audi, KS Pierburg/Rheinmetall, Bechtle, Lidl Zentrale alles nur wenige Minuten entfernt
