| Kaufpreis | 565.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens präsentiert sich diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung am Ende der Hindenburgstraße. Die Immobilie überzeugt durch eine aufwendige Kernsanierung im Jahr 2023, ein modernes Raumkonzept mit offener Küche sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Offene, moderne Küche mit Einbauküche
Echtholzparkett
Neues Bad mit Walk-in-Dusche
Elektrische Fußbodenerwärmung in Küche und Bad
Energieeffiziente Fenster
Großer Balkon in Südwestausrichtung mit Blick in den Garten
hochwertiger "Hase" Kaminofen
Moderne Türen und Drückergarnituren
Optionaler Einbau einer Sauna möglich
Kleine Eigentümergemeinschaft (3 Wohnungen), es besteht kein
Renovierungsstau am Haus. Hauptenergieträger ist Gas.
Die Hindenburgstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Erlangens. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit zentraler Lage:
- Balkon mit herrlichem Rundblick in gepflegte wunderschöne Gärten
- Sehr ruhige Wohnumgebung
, der beliebte Meilwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Alle Universitätsgebäude und Kliniken befinden sich in direkter Nähe
- Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar
- gute Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
