| Kaufpreis | 369.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergheim und vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Bereits der liebevoll angelegte, pflegeleichte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Die großzügige Einfahrt bietet komfortabel Platz für bis zu drei Fahrzeuge und wird durch eine Garage ergänzt – ideal für Familien oder Besucher. Auch praktische Details wie ein optimal integrierter Mülltonnenbereich wurden hier durchdacht umgesetzt.
Über die repräsentative, doppelflügelige Haustür betreten Sie den Eingangsbereich des Hauses. Direkt linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls auf dieser Seite liegt die großzügige Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich ist und dadurch kurze Wege sowie ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gleichzeitig den Blick in den weitläufigen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Grill-Ecke sowie eine zusätzliche Terrasse im Souterrainbereich, umgeben von herrlichen Weinreben, schaffen zusätzlichen Aufenthaltsraum im Garten und laden zu geselligen Momenten ein. Praktische Zugänge zur Garage sowie ins Kellergeschoss erhöhen den Komfort im Alltag. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks rundet das harmonische Gesamtbild ideal ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, das andere über große Fensterflächen – alle drei Zimmer präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Das zentral gelegene Badezimmer ist von allen Zimmern bequem erreichbar.
Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die überwiegend mit Holz verkleideten Räume schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Neben einem großzügigen Lagerraum steht ein Hobbykeller mit integriertem Bartresen zur Verfügung – ideal für gesellige Abende, Hobbys oder individuelle Nutzungsideen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Heizungs- und Waschkeller mit zusätzlicher Dusche.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Sie bietet eine solide Basis mit weiterem Potenzial zur persönlichen Gestaltung und individuellen Verwirklichung.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine ruhige Wohnlage in Bergheim miteinander verbinden möchten.