| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie brauchen Platz und suchen ein neues Kuschelnest für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir bieten diese tolle 88 m² große Eigentumswohnung mit 100 m² Nutzfläche im Herzen Marienbergs zum Kauf an.
Das Wohneigentum befindet sich auf dem Turn-Vater-Jahn-Weg 21 im Hochparterre, in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, mitten im Grünen. In der Nähe befinden sich eine beliebte Eigenheimsiedlung sowie zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung ist ideal für eine Familie mit Kind. Sie haben freie Gestaltungsmöglichkeiten und können sich Ihr Familiennest nach Herz und Liebe neu einrichten.
Vom Flur abgehend befinden sich zwei kleine separate Räume, die als Abstellmöglichkeiten dienen.
Das Kinder- oder Gästezimmer ist sehr gemütlich und besitzt einen eigenen Balkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit Badmöbeln und begehbarer Dusche ausgestattet.
Die gemütliche Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Genießen Sie hier entspannte Stunden bei einem Gläschen Wein. Die zwei Balkone der Wohnung stellen eine wunderbare Verbindung zur Natur und der umliegenden schönen Umgebung dar.
Auch das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt. In dieser ruhigen Wohnlage ist Ihnen erholsamer Schlaf garantiert.
Die gesamte Eigentumswohnanlage ist ebenso modern und solide ausgestattet, wie die Wohnung selbst. An allen Fenstern und Balkontüren sind Rollläden angebracht.
Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW -Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Nutzen Sie die Chance! Investieren Sie in Ihr Wohneigentum und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Eine werthaltige Geldanlage ist diese kostengünstige Wohnung im Herzen von Marienberg im Erzgebirge auch für Kapitalanleger! Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit monatlich 384,68 €.
Details in Kürze:
Baujahr 1995
3 Zimmer Wohnung ca. 88m² Wohnfläche, ca. 100m² Nutzfläche
Hochparterre mit 2 offenen Balkonen
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H (kWh(Hs))
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 29.06.2018 gültig bis 28.06.2028
Baujahr: 1995
Warmwasser: zentral
Wechselsprechanlage
Medien: Wasser und Abwasser, Strom, Telefon
Bad: Fliesenspiegel, Badmöbel, begehbare Dusche, WC, Bad mit Fenster
Küche: Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spüle
Fußböden: PVC-Belag, Fliesen, Auslegeware,
Kellerabteil+ Wäscheplatz + Trockenraum + Stellplatz für PKW
Fenster: Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung
alle Fenster und Balkontüren mit Rollläden ausgestattet
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage auf dem Turn-Vater-Jahn-Weg 21. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die zentrale Lage der Stadt Marienberg im Erzgebirge, umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Die Städte Chemnitz und Freiberg erreicht man in ca. 40 min mit dem PKW. Die Autobahnen A4 und A72 sind in ca. 40 min erreichbar. Die Flughäfen Dresden und Leipzig sind ca. 90 min Fahrzeit entfernt.
Alle gemachten Angaben gründen sich auf Aussagen der Eigentümer, trotz sorgfältiger Prüfung können wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße und weiteres sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Nutzen Sie für Ihre Messungen gerne ausgiebig auch den digitalen Zwilling des Objektes unter https://my.matterport.com/show/?m=3ARpGLY9bBk
Die Maklercourtage in Höhe von 5,9% (nach §19 UStG für Kleinunternehmerregelung ohne MwSt.) ausgehend vom Kaufpreis ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen worden.
Für alle weiteren Fragen rund um diese Immobilie oder die mögliche Finanzierung über einen unserer Finanzierungspartnern, stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Wir garantieren Ihnen eine diskrete und vertrauensvolle Abwicklung.
H A M M E R I M M O B I L I E N
Immobilienmakler IHK Thomas Lohse
Alte Schlettauer Straße 16
09456 Frohnau
03733 50 78 939