| Kaufpreis | 299.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen einen charmant rustikalen Traum von Eigenheim? Dieses großzügige Zweifamilienhaus inmitten von Holzhausen, ein Ortsteil von Porta Wesfalica, sucht einen neuen Besitzer! Über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² auf einem ca. 400m² großen Grundstück verteilt erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine insgesamte Wohnfläche von ca. 110m² und 3 Zimmern zzgl. Gäste-WC, Badezimmer und Küche. Das Wohnzimmer ergibt sich theoretisch aus 3 Räumen, welche jedoch nicht durch Wände abgetrennt sind und deshalb in der Aufzählung nicht als einzelne Räume gewertet werden. Weiterhin erwartet Sie ein großer, rustikaler Kamin im Wohnzimmer. Abschließend gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die zugehörige Terrasse.
Das Dachgeschoss schließt sich aus 3 Zimmern zzgl. Badezimmer und Küche zusammen, verteilt auf ca. 90m² Wohnfläche, ähnlich wie in der Erdgeschosswohnung. Unterschiedlich zur Erdgeschosswohnung besitzt die Dachgeschosswohnung eine Loggia mit Glas-Giebel.
Der Kellerabteil umfasst 3 Räume - momentan genutzt als Werkstatt, Lagerraum und Schlafzimmer. Hinzu kommt der Heizungsraum mit Ölzentralheizung und ein kleiner Wirtschaftsraum mit zusätzlichem WC.
Das Objekt ist in einem durchgehend gepflegten Zustand und wurde über die Zeit immer stetig renoviert und instandgehalten. Sämtliche Wasser- sowie Elektrikleitungen sind vom Baujahr, es sind keine bekannten Schäden vorhanden.
Auf dem Grundstück steht zusätzlich eine kleinere Hütte, ehemalig vom Eigentümer selbst erbaut. Direkt vor dem Haus haben Sie noch 2 Freistellplätze, neben der Eingangstür ein kleines, selbstgebautes Holzlager.
Das Dachgeschoss ist zurzeit vermietet, weshalb keine Bilder verfügbar sind.
Zurzeit erzielt die Dachgeschosswohnung eine Nettokaltmiete i.H.v. 420,00€.
Verfügbar ist das Objekt Mit einem Vorlauf von ca. 2-3 Monaten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum überzeugen - wir freuen uns auf Sie!