| Miete | 680 € |
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| Nebenkosten | 90 € |
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Mitten im Lüneburger Zentrum, in einer ruhigen Fußgängerzone, bieten wir Ihnen diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung.
Mit dem Fahrrad zum Bahnhof oder zu Fuß zum Einkaufen, von hier aus geht alles schnell. Die Bushaltestelle "Lambertiplatz" ist ebenfalls nur ca. 100 Meter entfernt.
Im Dachgeschoss eines Altbaus (leider keine 4-Meter-Decken) gelegen, besticht die Wohnung vor allem mit viel Helligkeit und Platz.
Zwei der Zimmer mit guter Größe eignen sich wunderbar als Schlafzimmer und Arbeitszimmer, zusätzlich bietet das Wohnzimmer reichlich Platz für Sofa und eine kleine Eß-Ecke.
Die Küche ist mit einer gebrauchten und funktionalen Einbauküche in klassischem weiß ausgestattet und das Bad mit Dusche und Fenster ebenfalls prima zu nutzen.
Besonderes Highlight sind hier die zwei großen begehbaren Wandschränke, so dass die Wohnräume frei von großen Schränken bleiben können.
Die Wohnung ist mit klassichen alten Holzdielen ausgelegt.
Ein Hinweis für Geräusch-sensible Menschen: da es sich um einen Altbau mit Holzbalken-Decken handelt, freuen sich die Nachbarn über leise Mitbewohner.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gas-Zentralheizung beheizt, hierfür ist mit einem Versorger Ihrer Wahl auf eigene Kosten ein separater Liefer-Vertrag zu schließen (Kosten ca. 80-100 Euro, je nach persönlichem Verbrauch), ebenso für Strom.
Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone, PKW-Stellplätze können wir daher nicht anbieten, Anwohnerparken (120 Euro/ Jahr) ist in der Umgebung möglich.
Kaution 2000 Euro
verfügbar ab 01.11.2025, nach Absprache auch früher
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher wird der Mietvertrag mit einem beiderseitigen Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abgeschlossen.
Es werden bevorzugt berufstätige Mieter/-innen mit einem festen eigenen Einkommen gesucht.
Keine Wohngemeinschaften/ WG' s!
Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorzulegen.