| Kaufpreis | 246.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
| Provisionshinsweis | inkl. MwSt. |
Das Baujahr des hier angebotenen Hauses ist unbekannt. Es ist im Erdgeschoss in Massivbauweise und ab dem Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Das Objekt bietet, verteilt auf zwei Etagen, ca. 170 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 166 m² Nutzfläche. 1997 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, bei der alle Wasserleitungen, Strom und Dacheindeckung erneuert wurden. Einige Fenster wurden auch 1997 erneuert, die restlichen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind von 1992. Die Ölzentralheizung ist von 1987. Es gibt auch eine Festbrennstoffzentralheizung, Baujahr ist aber unbekannt. In den letzten Jahren wurden weitere Investitionen in das Gebäude getätigt. Eine maßgefertigte Einbauküche wurde 2010 eingebaut. 2015 wurde der Terrassenbereich erneuert und die Fassade neu gestrichen. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert, ein Jahr später folgte die Renovierung des Wohnzimmers. 2021 bekam das Haus eine neue Eingangstür.Das Erdgeschoss bietet ein Esszimmer, das von der Diele und der Küche aus betreten wird, eine Küche mit maßgefertigter Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Das Wohnzimmer wurde 2020 renoviert und hat einen Kaminanschluss. Von der 2015 renovierten Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Mosel und die gegenüberliegenden Weinberge. Auf der Terrasse, die sowohl einen offenen als auch einen überdachten Bereich bietet, können Sie wunderbare Abende mit Freunden und Familie verbringen.Das Obergeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein 2019 renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse.Der Dachboden wird derzeit als Lager genutzt. Aufgrund der Deckenhöhe eignet sich dieser Raum sehr gut zur Erweiterung. Durch das angrenzende Flachdach bietet dieser Raum auch eine Terrasse.Aufgrund seiner Größe eignet sich das Anwesen ideal als dauerhafter Wohnsitz für die Familie. Es eignet sich aber auch ideal als Ferienhaus.Immo Paradise 95deae09 89c49b23 378435#2232
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1009681
Die Flächen und Maße sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Preise verstehen sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Diese wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.Immohu Immobilienservice für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir verkaufen auch modulare Häuser (Tiny Houses). Wir sind nicht nur beim Immobilienkauf für Sie da, sondern bieten auch eine kostenlose Wertermittlung an, wenn Sie verkaufen möchten.Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einer Ausstellung.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2232Peter Lichtherte+496542963726, +06542963726Immobilien Service – Peter Lichtherte
Das Haus liegt absolut hochwassersicher im Weindorf Briedel. In Briedel finden Sie mehrere Weingüter und Restaurants, ein Café und eine Bäckerei. In unmittelbarer Nähe liegt Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Ferienorte im Mittelmoseltal, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sporteinrichtungen und touristischen Attraktionen vorfinden. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel sowie für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.