| Kaufpreis | 137.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und gepflegte Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Wohn- und Essbereich:
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl, sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen kleinen Essbereich und lässt sich flexibel gestalten.
Schlafzimmer:
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Raum für ein komfortables Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die klare Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine persönliche Rückzugsoase.
Küche:
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeitsflächen sowie Stauraum. Durch ihre durchdachte Anordnung lässt sie sich effizient nutzen und kann individuell eingerichtet werden.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet – mit Dusche, Waschbecken und WC. Es bietet alles, was man für den Alltag braucht, und lässt sich bei Bedarf individuell modernisieren.
Abstellmöglichkeiten & Komfort:
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien. Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat verkauft und bietet komfortables Parken direkt im Haus.
Gemeinschaftsflächen:
Ein gepflegter Gemeinschaftshof steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum kurzen Verweilen im Freien oder für nachbarschaftliche Begegnungen. Die grüne Umgebung schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Aktuell ist die Wohnung vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt ab 01.08.2025 405 ,72 €.
Fazit:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 45 m² vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gepflegte Immobilie mit guter Aufteilung suchen.