Haus an der Mosel - Wohnen wo andere Urlaub machen

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges großes Einfamilienhaus in herrlicher Mosellage.<BR />Mit großer Garage + Nutzflächen, KFZ-Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Ausblick auf die Weinberge und viel Potenzial sowie attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung.<BR /><BR />Schauen Sie sich unbedingt das Objektvideo an und erkunden Sie diese interessante Immobilie durch unseren 3D-Rundgang: <BR />https://360.zibber.eu/share/collection/71Gmt?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1<BR /><BR />Diese seltene Gelegenheit ist geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.<BR />Nutzen sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes z.B. als Handwerkerhaus (bisherige Nutzung), zum Selbstbewohnen mit viel Platz für Hobbies oder auch als Ferienhaus.<BR />Auch die Schaffung einer Einliegerwohnung ist denkbar.<BR /><BR />Egal ob Buy & Hold oder Fix & Flip....Kapitalanlegern bietet dieses Objekt hervorragende Investitionsmöglichkeiten, da es sich in einer touristisch sehr aktiven und und wohl auch schönsten Moselregion befindet.<BR /><BR />Profitieren Sie von zahlreichen attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung oder zinsvergünstigen Darlehen wie bei "Jung kauft Alt" .<BR /><BR />Das Erdgeschoss bietet sehr große Nutzflächen und ist für die Garage, Abstellräume und Haustechnik vorbehalten. Man könnte sagen hier spielt sich das Arbeiten ab.<BR />Das Wohnen findet im Obergeschoss und Dachgeschoss wie folgt statt:<BR />Obergeschoss: ca. 124m² bestehend aus Küche, 2x Tageslichtbädern, Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Balkon<BR />Dachgeschoss: ca. 59m² bestehend aus 3x Schlafzimmern, Tageslichtbad, Flur und Dachterrasse<BR /><BR />Im urigen Gewölbekeller, im nicht ausgebauten kleinen Spitzboden, in den clever eingebrachten Kammern der Dachschrägen und unter der überdachten Terrasse befindet sich ausreichend zusätzlicher Stauraum. Auf dem ca. 11m² großen vollständig überdachten Balkon lässt es sich selbst bei Regen gut draußen sitzen & feiern und das bei wunderschönem Blick auf die Moselberge. Diese lassen sich auch bestaunen von der ca. 30m² großen Dachterrasse, welche mit ein bisschen Liebe zu Ihrem neuen Zufluchtsort vor dem Alltag werden könnte.

Lage