| Nebenkosten | 368 € |
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| Kaufpreis | 275.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf einer durchdachten Wohnfläche vereinen sich hier Helligkeit, eine klare Raumstruktur und ein modernes Ambiente.
Nach einer umfassenden optischen Modernisierung 2012/2013 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen, puristischen Stil.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Der Empfang (Diele): Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der weitläufige Flur. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Diele sorgt dafür, dass Haushaltsgeräte diskret verschwinden.
Wohnen & Entspannen: Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Kochen & Genießen: Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich direkt am Fenster. Besonders attraktiv: Auch von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Schlafen & Arbeiten: Das Elternschlafzimmer bietet mit über 15 m² Stellfläche für ein großes Doppelbett und eine umfangreiche Schrankwand. Das dritte Zimmer (ca. 14 m²) eignet sich ideal als helles Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiges Home-Office.
Wellness & Komfort: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight für Familien und Paare, da es sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, was den morgendlichen Komfort erheblich steigert.
Lage & Extras: Die Wohnung besticht durch ihre erhöhte Lage im 4. Stock, die für viel Ruhe und einen schönen Weitblick sorgt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und macht die Parkplatzsuche hinfällig.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Licht, Raum und eine moderne Ästhetik legen. Einziehen und wohlfühlen – in einer Umgebung, die Freiheit und Modernität ausstrahlt.
Eckdaten im Überblick:
Zimmer: 3
Etage: 4. OG (mit Lift)
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
Besonderheiten: Loggia, Bad mit Wanne & Dusche, separates Gäste-WC, Abstellraum, Wohnung ist derzeit vermietet.