| Kaufpreis | 850.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen eine exklusive Wohnung, in der sich Ihre Familie wohlfühlt? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung befindet sich im 1. von insgesamt 3 Geschossen des 2008 bezugsfertig gestellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in der Alleestraße.
Die ca. 121 m² große Wohnung präsentiert sich mit einem weitläufigen und luftigen Wohngefühl.
Der geräumige Flur lädt dazu ein wohnlich gestaltet zu werden. Eine kleine Couch, ein Tisch ... einfach zu schade um nur von einem Zimmer zum anderen zu gelangen.
Wohnen und Essen sind in einem lichterfüllten Raum in XXL-Format (ca. 36 m²) untergebracht, der urbanen Wohnansprüchen gerecht wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 7,5 m² großen Süd-West-Balkon, der den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm ins Grüne erweitert und Platz für Familie und Gäste bietet. Die gleiche Ausrichtung hat das helle Zimmer mit ca. 23 m², welches sich sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro bestens eignet.
Das nach Nordost gehende Schlafzimmer liegt direkt neben dem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Für die Gäste steht direkt am Wohnungseingang eine Gäste-Toilette mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung werden die Bäder höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Ästhetik gerecht. Besonders erwähnenswert ist auch der exklusive Marmorboden und Parkett in den Schlafräumen.
Der fast 5 m² große Abstellraum bietet ausreichend Platz um als Nähkammerl oder Bügelraum genutzt zu werden.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist noch bis zum 30. Juni 2024 vermietet.
Es bestehen Rücklagen in Höhe von 67.247,61 € für das Haus und anteilig für die Wohnung in Höhe von 12.104,57 € (Stand 31.12.2022)