| Kaufpreis | 1.895.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Über vier Ebenen entfaltet sich auf etwa 213 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche) ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die in allen Wohnbereichen ein besonderes Gefühl von Weite und Eleganz schafft. Insgesamt stehen sechs Zimmer, drei luxuriöse, barrierefreie Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Personenaufzug verbindet Unter-, Erd- und Obergeschoss und sorgt für barrierefreien Komfort bis in die Hauptebenen. Alternativ sind die Etagen über eine elegante Treppe aus Stahlbeton mit edlen Eichenholz-Trittstufen verbunden.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², dessen bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrischen Aluminium-Rollläden die Räume in Licht tauchen und den Blick auf die Sonnenterrasse sowie den privaten Garten freigeben. Ein großzügiges Gäste-WC auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 18 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse und zwei hochwertig ausgestatteten Vollbädern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum – ideal als Home-Office oder Kinderzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein helles Gästezimmer mit Tageslicht und eigenem Bad – perfekt für Besucher, ein Au-pair oder eine Pflegekraft.
Auch die Innenausstattung ist von erlesener Qualität: In den Schlafräumen kommen edle Eiche-Landhausdielen und hochwertiges Parkett zum Einsatz, während großformatige italienische Fliesen (bis 120 × 60 cm) im Erdgeschoss und in den Bädern für ein modernes Ambiente sorgen.
Eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher machen das Haus zu einem echten Nullenergiehaus. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen ganzjährig für behagliche Wärme. Dreifachverglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung gewährleisten zugleich ein exzellentes Raumklima sowie hohe Energieeffizienz.
Im Außenbereich setzen großformatige, rutschfeste Keramikplatten in elegantem Grau auf Terrassen und Wegen elegante Akzente. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenzugang sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus – insgesamt finden hier bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz.
Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse – hier müssen Sie nur noch einziehen und genießen.