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| Kaufpreis | 499.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Kapitalanleger aufgepasst! 3 Familienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit als Kapitalanlage im Herzen von Jülich. Dieses vollvermietete 3-Familienhaus, einer vermieteten Weinbar im Erdgeschoss und zwei Garagen bilden die Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Zwei Wohneinheiten mit je ca. 63 m² und eine weitere mit ca. 76 m² sind gut vermietet. Das Weinlokal mit weiteren ca. 91 m² ist ebenfalls vermietet. Die Mieten sind durchaus noch steigerungsfähig. Alle Einheiten werden mit Gas-Etagenheizungen befeuert. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto-Kalt 1.873 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2022). Für deren Richtig- und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos. Gerne können Sie die Wohneinheit im 1. Obergeschoss auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten Email. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.
