| Kaufpreis | 165.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gemütliche 3-ZKB-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten in Saarbrücken – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Flur. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert: Wände, Böden, Türen, Heizung und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Nach dem Auszug der Mieter am 31.05.2025 wird sie nochmals renoviert.
Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.05.2025 vermietet. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen beliefen sich auf 7.440 €. Laut Mietspiegel der Stadt Saarbrücken 2024 sind Mieteinnahmen von etwa 9.000 € jährlich möglich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Carlo Anell - IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH Tel. 0171-2376262. www.ikc-immobilien-losheim.de
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