| Kaufpreis | 850.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Jüllich, bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit und ist somit ideal für Kapitalanleger.
Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 447 m² verteilt sich auf 4 Etagen auf insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit wie folgt:
EG:
Gewerbeeinheit 39 m² : Ladenlokal, Küche, Bad
1. Wohnung 34 m² : 1 Zimmer (Wohnen/Essen/Schlafen/Kochen), Bad
2. Wohnung 90 m² : Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, HWR, 2 Abstellräume
1. OG:
3. Wohnung 73 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
4. Wohnung 41 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
2.OG
5. Wohnung 52 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
6. Wohnung 41 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
DG:
7. Wohnung 76 m² : Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Die aktuelle Miete liegt bei 7,90€/m² und bietet somit erhebliches Entwicklungspotential. Der Verkaufpreis liegt bei sehr attraktiven 1.900€/m² Wohn- / Nutzfläche.
Die gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen somit eine breite Zielgruppe an Mietern an.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum.
Der vorhandene Innenhof mit Garten, die Terrasse und Balkone erhöhen die Attraktivität der Wohnflächen und tragen zur langfristigen Vermietbarkeit bei.
Worauf warten Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!