| Kaufpreis | 279.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung gehört zu einem Wohnensemble aus insgesamt 8 Mehrfamilienhäusern mit 72 Wohnungen, 57 Tiefgaragenstellplätzen und Stellplätzen im Freien. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1996 baulich fertiggestellt. Sie befinden sich direkt am Hafen von Nieder Neuendorf, einem Wohnplatz der Stadt Hennigsdorf. Die erstklassige Lage und ruhige Mieterstruktur runden dieses Kaufangebot ab. Die Eigentumswohnung zeigt einen raum- und platzoptimierten Grundriss mit ebenmäßigem Zugang in den Garten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das geflieste Gäste WC, das ebenfalls geflieste und innenliegende Wannenbad und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrassenfläche. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Sanitäranlagen sind durchgängig in Weiß gehalten. Die Einbauküche ist mit vermietet und mit elektrischen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Wände und Decken sind mit Putz oder weißer Raufasertapete versehen. Die Wohnung ist mit Gegensprechanlage & Türöffner ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden und mit vermietet. Ein KFZ-Einzelabstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Kaufangebot. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und Instanthaltung des Objektes. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist langjährig seit 1. November 1996 an die aktuellen Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. 6.113,28 EUR zzgl. NK. Das monatlich zu zahlendem Wohngeld beträgt ca. ,- EUR und beinhaltet auch eine Instandhaltungsrücklage.
